不可高品质大城全面崛起

不可高品质大城全面崛起

　　 近日，青岛市统计局发布了“2019年4季度分区市地区生产总值”，西海岸新区、市南区、即墨区、胶州市等4个区市GDP过千亿元。论总量，西海岸新区以．亿元遥遥领先，几乎相当于下塘古镇、三、四名GDP的总和，几年内西海岸能成为青岛经济领军区域并在产业实力迅速超越滨海新区，逼近浦东新区，与

　　 古镇口启动区整体以“一带一轴三组团、一心两核多廊道”的空间结构为基础，共分为三大板块：1，国家海洋战略近万亩大学城；2，以航空航天、卫星导航、高端船舶制造为主的兴海强军战略产业示范区；3，以高端住宅、优质学区、超五星级酒店、国家会议中心、滨海摩天地标为主的科教与创新居住核心区。下面我们就来详细看下2020年这三大板块将为西海岸乃至青岛带来多大的发展势能！

　　 哈工程青岛校区：哈工程是双一流学科建设高校，是中华人民共和国工业和信息化部直属的全国重点大学。20亩校区，总在校生200人，哈工程青岛校区主要是海洋和船舶研发，目前已经全面开工，明年年底一期招生。

　　 中国海洋大学西海岸校区：全国双一流大学，3000亩校区是海大的校区，总在校生20000人。目前计算机楼和电子信息楼正在快速主体施工中，同时由投资19亿的校区列入青岛重大基础设施项目，同步施工。

　　 中国石油大学古镇口科教园：全国双一流大学，这是石油大学开辟能源学科的核心校区，全部是研究生，为中国能源大学打下坚实基础，一期今年建成。

　　 中科院海洋大科学中心：全国双一流大学，古镇口海洋研发的核心力量，总占地2000亩，13个中科院研究，3000研究生组成的海洋学院与2000人的海洋领军人才，试想一下，一个中科院的导师资源相当于一古镇口启动区，数千个海洋科技研发单元组成海洋大科学中心，可以在以后孕育出多少海古镇口启动区？

　　 古镇口万亩大学城大部分都将在今年一期建成，汉带古镇期同步建设，数万海洋领域的高端人才集聚将为西海岸经济与产业发展带来巨大势能。

　　 古镇口目前已经进驻中国电科14所军民融合基地等高端涉军涉海项目140个,青岛云南清水古镇以卫星测运控为支柱、以卫星应用为主导的大型商古镇口启动区，依托中国科学院、航天科技集团，将在青岛古镇口融合创新区投资306亿元！这是西海岸有史以来引进的产业项目，而且是以航空航天为主的尖端产业。

　　 经过多年培育，古镇口已经形成船舶海工、航空航天、电子信息、海洋新材料、军事文化等六大战略级产业体系，这是青岛实现产业转型，占据新一代高精尖战略高地的希望，古镇口崛起之势令人瞩目！

　　 人才在集聚，产业将爆发，一个定位为高端医疗、教育、居住中心的品质大城也在古镇口沿海顺势崛起：

　　 高端医疗中心：总投资30亿元人民币的海军三甲标准大医院将在本月开诊，医院设置临床科室个，住院床位一期10张，土司古镇期0张，停车位20余个，床位总量比青大附医都要多，而且是高标准引进全国一流的医疗人才与全国顶尖诊疗设备，在五年内这将是新区的医疗中心！

　　 高端教育中心：中国海洋大学附属西海岸银海学校是银海学校的升级版，是难得的公办九年一贯制学校，今年建成，再加上学位体量高达四千多个的海军中学，2020年古镇口沿海打破西海岸传统的学区格局是大概率事件。过去学区房总聚集在老城区，但我们将在古镇口看到西海岸教育的新局面！

　　 ，其中体育场总建筑面积约0㎡，地上建筑面积约0㎡，地下面积约00㎡，

　　 。体育场投影近似为圆形，东西向长约208m，南北向长约220m。单体地上四层，地上部分主要功能为看台、比赛配套用房、商业等。体育场设置标准400m田径场地一块，跑道内圈含标准足球场，田径场地四周一层设置四面看台，其中西看台分上下双层看台，其余为单层看台，

　　 。建筑高度为.3米。体育场挑篷悬挑长度约.1m，拱结构跨度约.2m。

　　 （青岛古镇老酒）招标内容：含体育场单体一个，地上五层、地下一层、地下车库；标准400米田径场地，内含标准足球场，并配套建设道路、广场、停车场、景观绿化古镇口启动区公用及室外工程等施工图纸范围内所有内容及与工程建设有关的设备、货物的采购和安装。

　　 公共文化中心：大学城不仅带来了大量的科研人才，还为古镇口沿海带来了城市级配套，而且一来就是五个：图书馆规划藏书400万册，定位为西海岸全民阅读名片、科技馆成为新区提升国民海洋意识、普及海洋知识的名片、科学讲堂、文化馆可同时容纳12名观众。新区公共文化新名片、青岛大学城体育中心-上周发布施工招标！由体育馆、体育场和游泳馆组成，新区全民健身体育运动中心这五大场馆将在后面的1-2年内全面建设完成！

　　 高端居住中心：经过多年不遗余力的投入，整个古镇口沿海（花古镇作文）在绿化、滨海景观、道路等基础设施配套上名列前茅，有逐渐成为西海岸高端居住中心的趋势。同时西海岸中央公园已经列入财政部重大基础设施PPP项目，2020年这个投资约20亿的城市生态休闲中心将火力全开，一个近00亩的亚洲公益性公园对于这个片区长期的利好带动能力难以想象。

　　 高端人居板块的标志之一就是星级酒店集群，除了已经开业的威斯汀，超五星级万豪、五星酒店和办公与大型商业的融发大厦也正式开工，古镇口沿海将会屹立融发大厦、漾时代MALL、华润万象街区三大商业综合体，这里的商业和高端服务实力不容小觑！

　　 由于整个古镇口启动区住宅用地仅占15%，尤其是西海岸中央公园沿海板块低密度住宅用地已经断供，站在整个青岛沿海一线人居升级趋势的眼光来看，相对于东海岸同类型高端居住中心麦岛的高房价来看，中央公园板块后期的潜力不难想象。正因土地的珍贵，众多实力房企择址此处打造TOP级产品，比如青岛隆海集团携手山东旭辉银盛泰集团打造的铂悦·灵犀湾，是全国第14座也是青岛k22的铂悦系著作，以艺术山海大盘刷新人居版图。可以说铂悦·灵犀湾就是中央公园的人居代表之作。

　　 铂悦系作为改善类产品代表，主张“演绎现代经典，回归生活本源、追求价值延续”，以繁华、资源和圈层尺度，甄选自然资源得天独厚、繁华近在咫尺、圈层人文荟萃的土地，匠造城市人居新高度，致敬铂悦人生。每一座铂悦都甄选城市优质资源，不止市政之芯的繁华盛景，更有山湖海湾的臻境之美。充分尊重每一款土地的脉络，将城市的独特气质融合到建筑肌理之中。

　　 从某种意义上说，拥有一座铂悦，就是拥有一种艺术化的生活方式。铂悦系项目，像苏州铂悦府，集“亚洲四大人文园林”、“五大奢装系统”、“八大智能系统”于一身，园林景观、文化内涵、产品细节、科技元素惊艳整个长三角，吸引了万科、中海、龙湖等多家房企参观学习。铂悦·灵犀湾能成为青岛高净值人群置业的标配，与其不可的景观资源占据有直接关系，项目地块南北双公园，背山面海，拥湾看岛。独占中央公园一线视野，这样优越的位置实在太罕见了。

　　 在西海岸的塔尖位置就要有可以代表城市封面的作品，2020年铂悦·灵犀湾焕新热售，必将成为青岛高净值人群热搜榜的前排话题！

　　 大城崛起，青春飞扬，从2017年开始，古镇口便展示出k23的后发优势，三年的奋斗足迹，就是一个城市依靠产业竞争弯道超车的实力样本，这个以海洋为根基的青岛科教创新之城将在今年不断迎来高光时刻，众多利好全面兑现：不仅多个重量级大学陆续招生，沿海还将崛起新一代滨海商业综合体，五大城市公共场馆、壮观的五星级酒店楼宇群、全国一流海洋科技研发集聚、北中国海居封面-TOP级住宅铂悦·灵犀湾、00亩亚洲中央公园，灵山湾的魅力将璀璨升级...

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