城阳刚需盘价格摸底靠谱房源准点购省钱驾到

城阳刚需盘价格摸底靠谱房源准点购省钱驾到

　　 j4b乌镇古镇规模( 随着限价及调控的深入推进，青岛楼市渐入平稳。目前李沧区主流高层均价已接近2万元/平，城阳接棒李沧成为新的刚需集中地，备受新青岛人安家置业的青睐。

　　 随着限价及调控的深入推进，青岛楼市渐入平稳。目前李沧区主流高层均价已接近2万元/平，城阳接棒李沧成为新的刚需集中地，备受新青岛人安家置业的青睐。据房天下平台集团监控了解，目前城阳高层产品主流报价在10000-100元/平不等，项目之间存在一定差距。

　　 据了解，城阳中心成熟商圈价格平稳略偏高，已万科魅力新城、万科金域华府、青特小镇等为代表，均价在100元/平左右；次之为城阳南部近李沧板块，鑫江桂花园小高层产品已在100元/平左右。相对较低的惜福镇板块和高新区。

　　 一方面，高新区区域规划重大项目较多，但短期内人气及配套略欠佳，因此限价调控后，高新区房价走稳，以世茂公园美地、中欧国际城为代表，高层产品均价在11000元/平左右，目前暂无房源在售，世茂公园美地预计6月份加推云锦4#，低于4-5月份原预期价格，因此近期几次开盘推货去化较好。惜福镇板块一直走生态发展路线，发展势头今年受高新区、胶东机场、蓝色硅谷、西海岸等多个区域板块压制，发展略缓，因此惜福镇区域价格相对波动不太明显。以智慧之城为代表相对持稳，中交阳光屿岸、佳兆业水岸新都位于王沙路沿线，距离市区相对略近，成交均较好，刚需产品主流均价在11000元/平左右。

　　 从房天下近两月前十热搜项目来看，鑫江玫瑰园处于城阳中心城区与惜福镇交融地段，东西均直通高速，可便捷出行；基础生活配套齐全，主打11层一梯两户小高层产品，全明方正通透刚需套二小套三户型，目前均价在11000-12000元/平，比较符合刚需者胃口，因此2017年上半年新推出的二三期地块即快速去化，度颇高。

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　　 项目简介：鑫江玫瑰园是鑫江集团开发的第七个地产项目，位于城阳区银河路6号，银河路连接进出青岛主要的几条道路，包括黑龙江路、青银高速、重庆路、环湾大道、王沙路和滨海大道；鑫江玫瑰园项目总占地面积20万平米，计划分为三期开发建设，其中一期12个楼座，楼层在9-11层，户型面积为-120平米，全部为一梯两户设计，南北通透，采光效果好，社区以现代园林景观设计为基础，同时融合水系、小品、活动场所。二期规划23栋11层小高层和10栋6层洋房，配套一所六班幼儿园；三期规划12栋11层小高层。

　　 交通状况：公交站点后古镇社区: 7路、129路、5路环线路环线路环线路环线路、129路、4路 张家庄南: 7路、129路、4路 古镇: 5路环线路环线

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